IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

VERWALTUNG VON IMMOBILIEN IN DER DEUTSCHSCHWEIZ.
 

VERWALTUNG VON STOCKWERKEIGENTUM

 

- Verwalten nach den Vorschriften über das Stockwerkeigentum
- Überwachen und Einhalten der gesetzlichen und reglementarischen Vorschriften sowie der Hausordnung
- Einberufen der ordentlichen und ausserordentlichen Stockwerkeigentümerversammlungen, sowie deren Leitung
- Überwachung des Zustandes der Liegenschaft
- Reparaturen und Renovationen an den allgemeinen Teilen
- Anstellung, Einführung und Leitung des Hauswartes
- Überwachung der Heizanlage, sowie den Einkauf des Brennmaterials

- Erstellen des Jahresbudgets
- Mietzinskontrolle, Inkasso, etc.

- Führen der LIegenschafts- und Finanzbuchhaltung inkl. Jahresabschluss

VERWALTUNG VON MIETLIEGENSCHAFTEN

 

- Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
- Erstellen von Mietverträgen, inkl. Mietkautionskonto
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
- Überwachung des Zustandes der Liegenschaft
- Reparaturen, Renovationen und Sanierungen
- Anstellung, Einführung und Leitung des Hauswartes
- Überwachung der Heizanlage, sowie den Einkauf des Brennmaterials
- Mietzinskontrolle, Inkasso, etc.

- Führen der LIegenschafts- und Finanzbuchhaltung inkl. Jahresabschluss

BAULEITUNG FÜR UMBAUTEN UND NEUBAUTEN

- Koordination der Handwerkerfirmen

- Terminplanung und Kontrolle

- Überwachung der Baustellen und Abnahme der Bauten

- Kontrolle und Abrechnung der Gesamtkosten

SWISSCAUTION


SwissCaution ersetzt Ihr Mietzinsdepot. Die SwissCaution-Garantie hat für den Vermieter die gleiche Funktion, bietet Ihnen aber entscheidende Vorteile:

 

- Sie brauchen kein Depot zu leisten!
- Sie haben keine Probleme beim Abschluss eines neuen Mietvertrags!
- Sie behalten Ihre Liquidität, können Umzugskosten bezahlen, Einkäufe tätigen. Somit können Sie Ihr Kapital besser investieren!

VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN IN DER SCHWEIZ UND IM AUSLAND.

 

IMMOBILIEN-KÄUFE

 

– Finanzberatung für künftige Wohneigentumbesitzer
– Beratung und Erarbeiten der optimalen Hypothekenlösung mit unseren Bankberatern
– Begleitung bei Bankgesprächen
– Bauberatung
– Projektierung von Neu- und Umbauten mit unseren Architekten
– Vermittlung von Handwerkern mit fairen Preisen
– Wohnungs- und Hausabnahmen
– Verkehrswertschatzung


IMMOBILIEN-VERKÄUFE

 

– Beratung und Bestimmung des Verkaufspreises
– Erstellen der Verkaufsdokumentation
– Festlegung der Verkaufsmassnahmen (inkl. Inserate)
– Verkaufsgespräche, Besichtigungen
– Abklären von Finanzierungsmöglichkeiten
– Vorverkaufsvereinbarung
– Organisation der notariellen Beurkundung


WERBEPLATTFORMEN

 

– Wir gestalten und platzieren Werbeauftritte für den Verkauf unserer Immobilien-Angebote.
– Unsere Objekte werden wirkungsvoll und gleichzeitig kostengünstig im Internet und auf anderen Werbeplattformen präsentiert.

WICHTIGE SCHRITTE ZUM KAUF EINER IMMOBILIE

EIGENKAPITAL & FINANZIERUNG


Wer wünscht sich kein Eigenheim? Was brauche ich um meinen Wunsch zu erfüllen?


Eigenkapital:

20% des Kaufpreises müssen als Eigenmittel zur Verfügung stehen. Dabei können Sie auf folgende Guthaben zählen:

- Sparguthaben (Sparkonto, Obligationen,  Aktien, etc.)
- Säule 3a-Policen oder -Konto (Vorbezug/Verpfändung*)
- Versicherungspolicen (Verpfändung*)
- Säule 2 / BVG-Guthaben (Vorbezug/Verpfändung*)

 

HYPOTHEKEN


Dank unseren Kontakten zu Banken und Versicherungen helfen wir Ihnen günstiger zu wohnen.

Fragen Sie uns nach unseren Kontakten zu:

- Hypothekarbank Lenzburg
- Aargauer Kantonalbank
- Neue Aargauer Bank
- Mobiliarversicherung
- Swisslife

 

VORBEREITUNG
 

Ich will ein Eigenheim erwerben. Welches sind meine Bedürfnisse und Ansprüche?


Folgende Punkte können Ihnen dabei helfen.

 

- selber bauen oder fertig kaufen?
- Stadt oder Agglomeration?
- Haus oder Wohnung?
- maximaler Preis, den ich mir leisten kann und will.
- Was ist mir wichtig? Auf was will ich nicht verzichten? (z.B. Bad oder Dusche / offene oder geschlossene Küche, usw.)

BEI EINER ANFRAGE UNVERBINDLICH PER MAIL ODER TELEFON MELDEN.

 

TEL: 062 893 16 16

FAX: 062 893 16 02

 

E-MAIL VERMIETUNG:

verwaltung@millennium-immobilien.ch

 

E-MAIL VERKAUF:

info@millennium-immobilien.ch

 

 

Bruggerstrasse 11B,

5103 Wildegg, Schweiz

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