IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
 

VERWALTUNG VON IMMOBILIEN IN DER DEUTSCHSCHWEIZ.

VERWALTUNG VON STOCKWERKEIGENTUM

  • Verwalten nach den Vorschriften über das Stockwerkeigentum
  • Überwachen und Einhalten der gesetzlichen und reglementarischen Vorschriften sowie der Hausordnung
  • Einberufen der ordentlichen und ausserordentlichen Stockwerkeigentümerversammlungen, sowie deren Leitung
  • Überwachung des Zustandes der Liegenschaft
  • Reparaturen und Renovationen an den allgemeinen Teilen
  • Anstellung, Einführung und Leitung des Hauswartes
  • Überwachung der Heizanlage, sowie den Einkauf des Brennmaterials
  • Erstellen des Jahresbudgets
  • Mietzinskontrolle, Inkasso, etc.
  • Führen der Liegenschafts- und Finanzbuchhaltung inkl. Jahresabschluss

VERWALTUNG VON MIETLIEGENSCHAFTEN

  • Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
  • Erstellen von Mietverträgen, inkl. Mietkautionskonto
  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
  • Überwachung des Zustandes der Liegenschaft
  • Reparaturen, Renovationen und Sanierungen
  • Anstellung, Einführung und Leitung des Hauswartes
  • Überwachung der Heizanlage, sowie den Einkauf des Brennmaterials
  • Mietzinskontrolle, Inkasso, etc.
  • Führen der Liegenschafts- und Finanzbuchhaltung inkl. Jahresabschluss
BAULEITUNG FÜR UMBAUTEN UND NEUBAUTEN

  • Koordination der Handwerkerfirmen
  • Terminplanung und Kontrolle
  • Überwachung der Baustellen und Abnahme der Bauten
  • Kontrolle und Abrechnung der Gesamtkosten
SWISSCAUTION

SwissCaution ersetzt Ihr Mietzinsdepot. Die SwissCaution-Garantie hat für den Vermieter die gleiche Funktion, bietet Ihnen aber entscheidende Vorteile: 

  • Sie brauchen kein Depot zu leisten!
  • Sie haben keine Probleme beim Abschluss eines neuen Mietvertrags!
  • Sie behalten Ihre Liquidität, können Umzugskosten bezahlen, Einkäufe tätigen. Somit können Sie Ihr Kapital besser investieren!

VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN IN DER SCHWEIZ UND IM AUSLAND.

IMMOBILIEN-KÄUFE
  • Finanzberatung für künftige Wohneigentumbesitzer
  • Beratung und Erarbeiten der optimalen Hypothekenlösung mit unseren Bankberatern
  • Begleitung bei Bankgesprächen
  • Bauberatung
  • Projektierung von Neu- und Umbauten mit unseren Architekten
  • Vermittlung von Handwerkern mit fairen Preisen
  • Wohnungs- und Hausabnahmen
  • Verkehrswertschatzung
IMMOBILIEN-VERKÄUFE
  • Beratung und Bestimmung des Verkaufspreises
  • Erstellen der Verkaufsdokumentation
  • Festlegung der Verkaufsmassnahmen (inkl. Inserate)
  • Verkaufsgespräche, Besichtigungen
  • Abklären von Finanzierungsmöglichkeiten
  • Vorverkaufsvereinbarung
  • Organisation der notariellen Beurkundung
WERBEPLATTFORMEN
  •  Wir gestalten und platzieren Werbeauftritte für den Verkauf unserer Immobilien-Angebote.
  • Unsere Objekte werden wirkungsvoll und gleichzeitig kostengünstig im Internet und auf anderen Werbeplattformen präsentiert.

WICHTIGE SCHRITTE ZUM KAUF EINER IMMOBILIE
 
EIGENKAPITAL & FINANZIERUNG

Wer wünscht sich kein Eigenheim? Was brauche ich um meinen Wunsch zu erfüllen?

Eigenkapital:

20% des Kaufpreises müssen als Eigenmittel zur Verfügung stehen. Dabei können Sie auf folgende Guthaben zählen: Sparguthaben (Sparkonto, Obligationen,  Aktien, etc.)

  • Säule 3a-Policen oder -Konto (Vorbezug/Verpfändung*)
  • Versicherungspolicen (Verpfändung*)
  • Säule 2 / BVG-Guthaben (Vorbezug/Verpfändung*)
HYPOTHEKEN

Dank unseren Kontakten zu Banken und Versicherungen helfen wir Ihnen günstiger zu wohnen.

Fragen Sie uns nach unseren Kontakten zu:

  • Hypothekarbank Lenzburg
  • Aargauer Kantonalbank
  • Neue Aargauer Bank
  • Mobiliarversicherung
  • Swisslife
VORBEREITUNG

Ich will ein Eigenheim erwerben. Welches sind meine Bedürfnisse und Ansprüche?
Folgende Punkte können Ihnen dabei helfen. 

  • selber bauen oder fertig kaufen?
  • Stadt oder Agglomeration?
  • Haus oder Wohnung?
  • maximaler Preis, den ich mir leisten kann und will.
  • Was ist mir wichtig? Auf was will ich nicht verzichten? (z.B. Bad oder Dusche / offene oder geschlossene Küche, usw.)

BEI EINER ANFRAGE UNVERBINDLICH PER MAIL ODER TELEFON MELDEN.

 

TEL: 062 893 16 16

FAX: 062 893 16 02 


E-MAIL VERMIETUNG:

verwaltung@millennium-immobilien.ch 


E-MAIL VERKAUF:

info@millennium-immobilien.ch  


Bruggerstrasse 11B,

5103 Wildegg, Schweiz

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